Qu'est-ce qu'un syndic ?

Un syndic est le gestionnaire professionnel d'une copropriété. Il est mandaté par l'assemblée générale des copropriétaires pour administrer l'immeuble, gérer les finances communes et faire respecter le règlement de copropriété. Quorum est conçu pour simplifier la collaboration entre le syndic, les propriétaires et les locataires.

Comment fonctionne la tarification de Quorum ?

Quorum est facturé par unité dans votre immeuble, sans frais par résident. Pour les copropriétés : 5,50 € par lot et par mois en facturation annuelle, ou 7 € par lot et par mois en facturation trimestrielle. Appartements individuels : 4 € / 5 € par pièce et par mois (annuel / trimestriel). Les 3 premiers mois sont gratuits, sans carte bancaire requise.

Quorum est-il conforme au RGPD ?

Oui. Quorum est hébergé en Allemagne (Francfort), au sein de l'Union européenne. Aucune donnée ne quitte la juridiction de l'UE. Chaque résident peut accéder, corriger ou supprimer ses données directement depuis la plateforme, sans procédure formelle.

In which countries is Quorum available?

Quorum is built in Luxembourg and currently serves buildings in Luxembourg. The platform is designed to be adaptable to other European co-ownership frameworks, and we are happy to discuss onboarding outside Luxembourg on request. The interface supports four languages: French, English, German, and Luxembourgish.

QUORUM-ËMFRO · D'TRANSPARENZLÜCK 2026

Wann d'Bewunner d'Aarbecht net gesinn, stelle se sech dat Schlëmmst vir.

Mir hu 43 Bewunner vun europäesche Copropriétéen — déi meescht zu Lëtzebuerg — gefrot, wat se wierklech iwwer d'Gestioun vun hirem Gebai wëssen. D'Äntwert: ganz wéineg. Net well d'Gestioun schlecht ass, mee well bal näischt siichtbar ass.

84 %

ouni brauchbar digital Plattform

60 %

wëssen net, wéi eng Kontrakter de Syndic ënnerschriwwen huet

56 %

zweifelen un der gudder Gestioun vum Geld

47 %

hunn eng vermeidbar Ausgab gesinn

Quorum-Ëmfro 2026 bei 43 Bewunner vun europäesche Copropriétéen (81 % zu Lëtzebuerg). Indikativ Zuelen aus den Erfarungen vun de Befroten, statistesch net representativ.

D'Gebai ass eng Black Box

84 % hunn keng brauchbar digital Plattform (67 % « nee », 16 % wëssen net, datt et eng gëtt).
Nëmme 5 vu 43 Bewunner benotzen e Portal reegelméisseg.
77 % kucken d'Ausgabe vun hirem Gebai nëmmen eemol am Joer un, oder ni.

Keng Plattform

29 · 67%

Weess net

7 · 16%

Jo, benotzt

5 · 12%

Jo, ni benotzt

2 · 5%

Dat ass keng Gläichgëltegkeet. Een kuckt nëmmen eemol am Joer, well dat den eenzege Moment ass, wou d'Informatioun presentéiert gëtt. E Réckzuch, kee Desinteressi.

« Keng direkt Kommunikatioun a véier Joer — nëmmen Affichen am Gebai. »
— Locataire, mëttelgrousst Gebai, Lëtzebuerg

Dem Geld, dat een net gesäit, vertraut een net

60 % wëssen net, wéi eng Kontrakter hire Syndic ënnerschriwwen huet; 49 % kenne keen eenzegen.
56 % sinn net zouversiichtlech, datt hiert Gebai kee Geld verschwent.
47 % haten schonn d'Gefill, datt eng Ausgab hätt kënne vermeit oder verhandelt ginn.

Kee Kontrakt bekannt

21 · 49%

Ganz wéineg

5 · 12%

Déi wichtegst

11 · 26%

Jo, all

6 · 14%

D'Bewunner mësstrauen net den Entscheedunge vun hirem Syndic — si mësstrauen den onsiichtbaren Entscheedungen. De Verdacht ass e Problem vun der Siichtbarkeet, net vun der Kompetenz. Dofir léisst e sech behiewen.

Konten, déi en Iwwersetzer brauchen

53 % fannen d'Joreskonten schwéier ze verstoen (Note vun 1 oder 2 op 5).

1 — Onverständlech

8 · 19%

15 · 35%

13 · 30%

2 · 5%

5 — Ganz kloer

5 · 12%

Kloerheet ass keng Verflaachung — et ass Respekt. Wann dat eenzegt Dokument, dat een all Joer kritt, onliesbar ass, ass d'Ofwenden déi rational Äntwert.

E Recht, vun deem déi meescht net wëssen, datt se en hunn

65 % wossten net, datt et méiglech ass, Liwwerantekontrakter (Versécherung, Energie, Maintenance) wärend dem Mandat nei ze verhandelen.

wossten net, datt e Liwwerantekontrakt wärend dem Mandat nei verhandelt ka ginn.

Déi iwwerraschendst Zuel vun der Ëmfro. Et ass en Informatiounsdefizit — an d'Syndicen, déi et fëllen, ginn vu Gestionnairen zu Wäertschäfer.

Eng Participatioun, déi am Sall agespaart ass

53 % hunn nach ni op enger Generalversammlung gestëmmt.
Nëmmen 7 % hunn schonn op Distanz gestëmmt; d'Prokuratioun (Vollmacht) bleift de Haaptkanal.

Nach ni gestëmmt

23 · 53%

Per Prokuratioun

9 · 21%

Nëmme perséinlech

8 · 19%

Online

3 · 7%

Déi niddreg Participatioun ass e Problem vun der Logistik, net vun der Demokratie. D'Leit kommen net, well d'Kommen komplizéiert ass. (Zu Lëtzebuerg erlaabt d'Gesetz d'Prokuratioun (Vollmacht), net dat komplett Online-Stëmmen — et geet drëm, d'Participatioun ze erliichteren, net « vun iwwerall ze stëmmen ».)

D'Stëmm vun de Bewunner

Wat se als éischt änneren géifen

Gefrot, eng eenzeg Saach ze änneren, sammelen sech d'Befroten ëm zwee Wierder: d'Transparenz, an — méi direkt — de Syndic wiesselen.

E Saz fir ze behalen, net als Slogan, mee als Konzeptiounsprinzip: « Eng mënschlech Präsenz a méi KI. » D'Bewunner wëllen e Syndic, dee méi erreechbar ass, net duerch e Roboter ersat.

Wéi eng gutt Gestioun ausgesäit

D'Aarbecht standardméisseg siichtbar

An engem gutt geféierte Gebai gesäit all Bewunner d'Finanzen, d'Kontrakter an d'Entscheedungen — ouni se ze musse froen. D'Aarbecht ass standardméisseg siichtbar. D'Vertrauen follegt der Aarbecht.

Fir d'Syndicen

Är Bewunner zweifelen net un Ären Entscheedungen. Si gesi se net.

Den éischte Grond, firwat d'Proprietären de Syndic wiessele wëllen, ass d'Schwäigen. D'Transparenz ass zu engem Mëttel ginn fir Cliente ze halen. Quorum mécht Är gutt Aarbecht siichtbar — fir Är Gebaier ze behalen an Empfeelungen ze gewannen.

Eng Demo froen

Lued déi roueg Daten erof

Transparenz verflicht: déi 43 Äntwerte sinn fräi zougänglech. Anonymiséiert Daten — keng E-Mail, keng Telefonsnummer, kee Numm. Referenzen op Drëtter goufe verstoppt.

43 Äntwerten · 16 Froen · CSV a JSON.

De CSV eroflueden De JSON eroflueden

Methodologie

Ëmfro 2026 bei 43 Bewunner vun europäesche Copropriétéen duerchgefouert. 81 % zu Lëtzebuerg, de Rescht a Frankräich, Belsch, Däitschland a Spuenien. 51 % Locatairen, 44 % Proprietären, 5 % béides. D'Gebaier meeschtens vu 5 bis 20 Loten. Et handelt sech ëm eng indikativ Ëmfro, net ëm eng representativ Zielung; d'Zuele weisen d'Empfanne vun de Befroten. Anonymiséiert Äntwerten (Kontaktdaten an Zäitstempel ewechgeholl, Referenzen op Drëtter verstoppt).