Suivi financier

Sachez où va chaque euro.

Planification budgétaire et suivi des dépenses rendus visibles à chaque propriétaire — en temps réel, sans avoir à demander.

Planification budgétaire

Le syndic propose un budget annuel — entretien, services communs, réserves — et le partage avec tous les propriétaires dans Quorum. Les propriétaires peuvent examiner le détail, poser des questions et voter pour l'approuver ou le contester. Une fois approuvé, les dépenses réelles sont mesurées par rapport à lui et tout écart significatif est immédiatement visible par tous.

🔒 quorum.lu/dashboard/finances/budget
Budget annuel
Résidence Kirchberg — 2026
Poste
Budget
Réel
Écart
Entretien courant
€12,000
€10,800
−€1,200
Assurance immeuble
€4,800
€4,800
€0
Charges communes
€6,000
€5,400
−€600
Fonds de réserve
€8,000
€8,000
€0
Contrat ascenseur
€3,600
€4,320
+€720
Total
€34,400
€33,320
−€1,080
Budget annuel
Résidence Kirchberg — 2026
Poste
Budget
Écart
Entretien courant
€12,000
−€1,200
Assurance immeuble
€4,800
€0
Contrat ascenseur
€3,600
+€720
Total
€34,400
−€1,080

Suivi des dépenses

Chaque dépense téléversée dans Quorum est catégorisée, datée et visible par tous les propriétaires. Lorsqu'un plombier est appelé ou qu'un espace commun est repeint, la facture va dans Quorum et chaque propriétaire la voit. Avec le temps, cela construit une image claire de l'utilisation réelle de l'argent de l'immeuble.

🔒 app.quorum.lu/finances/depenses
Suivi des dépenses1 À EXAMINER
Lift Service SA
Coût récurrent détecté

3ᵉ facture ce trimestre — 4 380 € cumulés sur l’entretien ascenseur. Envisagez une renégociation du contrat.

12/02 · 1 460 €18/03 · 1 460 €11/04 · 1 460 €
Évolution vs rythme
Entretienau-dessus du rythme+17 %
Servicesdans le rythme−2 %
Suivi des dépenses1 À EXAMINER
Lift Service SA
Coût récurrent détecté

3ᵉ facture ce trimestre — 4 380 € cumulés sur l’entretien ascenseur. Envisagez une renégociation du contrat.

12/02 · 1 460 €18/03 · 1 460 €11/04 · 1 460 €
Entretienau-dessus du rythme+17 %
Servicesdans le rythme−2 %

Note : Quorum n'est pas automatiquement connecté au compte bancaire de vos résidents ou de votre immeuble. Le syndic, ou une personne responsable désignée, téléverse manuellement les relevés bancaires dans la plateforme. Quorum lit, organise et présente ensuite ces informations clairement à tous les propriétaires.

Questions fréquentes

Qui peut voir les données financières de l'immeuble ?
Seuls les copropriétaires et le syndic peuvent voir les rapports financiers. Les locataires n'y ont pas accès. Ces permissions sont appliquées au niveau de la base de données.
Les propriétaires peuvent-ils contester un budget proposé ?
Oui. Les propriétaires peuvent examiner le détail du budget, poser des questions directement dans la plateforme et voter pour approuver ou contester des postes lors de l'assemblée générale.
Comment les dépenses sont-elles catégorisées ?
Chaque dépense est étiquetée avec une catégorie (entretien, assurance, services, etc.), une date, un fournisseur et un montant. Cela crée un historique consultable de toutes les dépenses de l'immeuble.

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