Häufig gestellte Fragen

Quorum ist eine Immobilienverwaltungsplattform für europäische Eigentümergemeinschaften und Vermietungen. Sie verbindet Verwalter, Eigentümer und Mieter in einem gemeinsamen Raum — und ersetzt E-Mail-Ketten, Papieraushänge und WhatsApp-Gruppen durch eine einzige, transparente Plattform.

Für zwei Zielgruppen. Verwalter und Beiräte, die Eigentümergemeinschaften verwalten (Quorum Copropriété), und Vermieter, die Mietobjekte verwalten (Quorum Location). Eigentümer und Mieter erhalten ebenfalls Zugang, um informiert zu bleiben und Anliegen zu melden.

Quorum wird in Luxemburg entwickelt und betreut derzeit luxemburgische Gebäude. Die Plattform ist so konzipiert, dass sie an andere europäische Wohnungseigentums-Rahmen anpassbar ist; ein Onboarding außerhalb Luxemburgs besprechen wir gerne auf Anfrage. Die Oberfläche unterstützt Französisch, Englisch, Deutsch und Luxemburgisch.

Die Benutzeroberfläche ist auf Französisch, Englisch, Deutsch und Luxemburgisch verfügbar. Alle Funktionen arbeiten in jeder unterstützten Sprache.

Nein. Quorum ist ein Werkzeug, das Verwaltern hilft, effizienter zu arbeiten, und Bewohnern hilft, informiert zu bleiben. Es ersetzt keine professionelle Verwaltung — es macht sie besser.

Quorum wird pro Einheit in Ihrem Gebäude abgerechnet, ohne Gebühren pro Bewohner. Eigentümergemeinschaften: 5,50 € pro Einheit und Monat bei jährlicher Zahlung oder 7 € pro Einheit und Monat bei vierteljährlicher Zahlung. Einzelne Vermietungen: 4 € / 5 € pro Zimmer und Monat (jährlich / vierteljährlich). Die ersten 3 Monate sind kostenlos, keine Kreditkarte erforderlich.

Ja. Jedes Gebäude erhält 3 Monate kostenlosen Zugang mit allen Funktionen. Keine Kreditkarte erforderlich, und nichts verlängert sich automatisch.

Gehen Sie auf quorum.lu/signup, geben Sie die Daten Ihres Gebäudes ein und laden Sie Ihre Bewohner ein. Die Einrichtung dauert etwa 5 Minuten.

Ja. Verwalter können beliebig viele Gebäude von einem einzigen Quorum-Konto aus verwalten und mit einem Klick zwischen ihnen wechseln.

Für Eigentümergemeinschaften übernimmt Quorum Vollversammlungen (mit Vollmacht/Procuration), Lieferanten-Ausschreibungen und die gesamte Gebäudebuchhaltung. Für Vermietungen verfolgt es Mietzahlungen, erstellt signierte Übergabeprotokolle und verwaltet Mieteranliegen und Ankündigungen. Alles an einem transparenten Ort, in der EU gehostet und DSGVO-konform.

Quorum bereitet die Versammlung und ihre Tagesordnung im Voraus vor und sammelt die Vollmachten (Procurations) der Eigentümer, die nicht teilnehmen können. Die Versammlung findet in Präsenz oder hybrid statt, und Quorum verfolgt Anwesenheit, Beschlussfähigkeit und Mehrheiten mit einem vollständigen Audit-Trail. Digitale Werkzeuge unterstützen den Ablauf — sie ersetzen nicht die gesetzlichen Formalitäten (in Luxemburg die loi du 16 mai 1975).

Ja — per Vollmacht. Ein Eigentümer, der nicht teilnehmen kann, überträgt seine Stimme im Voraus mit einer schriftlichen Vollmacht an einen Vertreter, die über Quorum gesammelt wird. Quorum bietet kein vollständiges Online-Voting 'von überall' an, das nach luxemburgischem Wohnungseigentumsrecht nicht zulässig ist.

Laden Sie einen Kontoauszug (PDF oder CSV) hoch, und der Quorum Concierge liest, kategorisiert und ordnet jede Transaktion automatisch. Der Verwalter prüft das Ergebnis und genehmigt es — das spart jeden Monat Stunden manueller Eingabe.

Der Quorum Concierge ist unser integrierter Assistent. Er beantwortet Fragen zur Hausordnung, schlägt Ausgabenkategorien beim Einlesen von Kontoauszügen vor, führt Lieferanten-Ausschreibungen durch und hakt bei Lieferanten nach und erkennt doppelte Meldungen. Er läuft auf Mistral, einem europäischen Sprachmodell-Anbieter, mit Inferenz in der EU — so verlassen keine Gebäudedaten die EU-Gerichtsbarkeit.

Ja. Quorum wurde von Anfang an mit der DSGVO entwickelt. Alle Daten werden in Frankfurt, Deutschland, gespeichert — innerhalb der EU. Bewohner können ihre Daten jederzeit direkt über die Plattform einsehen, korrigieren oder löschen.

Alle Daten befinden sich auf Servern in Frankfurt, Deutschland. Sie verlassen niemals die EU-Gerichtsbarkeit — weder für die Verarbeitung noch für Backups oder Support.

Niemals. Quorum ist ein Abonnementprodukt. Wir verkaufen, teilen oder monetarisieren Bewohnerdaten in keiner Weise. Keine Werbung, keine Tracking-Pixel.

Der gesamte Datenverkehr wird mit aktuellem TLS-Standard verschlüsselt übertragen, und ruhende Daten werden von unserem Hosting-Anbieter verschlüsselt.

Ja. Die Versammlungsfunktionen von Quorum sind auf die luxemburgischen Copropriété-Verfahren ausgelegt: Vorbereitung der Tagesordnung, Verwaltung von Vollmachten, Berechnung der Beschlussfähigkeit und ein vollständiger Audit-Trail der Beschlüsse.

Quorum ist auf die luxemburgischen Copropriété-Verfahren ausgelegt, anpassbar an andere europäische Jurisdiktionen einschließlich Frankreich. Eine Eignungsprüfung besprechen wir gerne auf Anfrage.

Quorum ist mit der Struktur deutscher WEG-Versammlungen kompatibel. Eine Eignungsprüfung besprechen wir gerne auf Anfrage.